Back2TheRoots
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Nicht zwingend. Aber starke Indizien sind schon da. Wieviele wohlhabende Leute die man so kennt haben kein Wohneigentum?
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Unsere GotY 2024 Wahl endet am Sonntag den 19. Januar, ihr habt bis dahin noch die Möglichkeit in unserem GotY 2024 Thread abzustimmen. Gleiches gilt auch für die Wahl des besten plattformexklusiven Spiels, des besten Indiespiels, des besten Soundtracks und des Most Wanted 2025. Falls ihr noch Fragen zur Wahl habt, könnt ihr diese gerne im Diskussionsthread stellen.
Zero Tolerance Die 2023er Rezession in Deutschland
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Persönliche Evidenz und Einzelfälle haben keine Aussagekraft.
Was ist denn grundsätzlich falsch an der Logik?
Erstmal sind Immobilien eine grundsätzlich stabile Wertanlage.
Zweitens bedeuten geringere Lebenshaltungskosten wegen entfallender Mietzahlungen dauerhaft mehr frei verfügbares Einkommen pro Monat wodurch wieder das Investitionspotenzial des eigenen Einkommens erhöht werden kann.
In Anbetracht der steigenden Mieten und erodierenden Sozialsysteme scheint die geringe Eigenheimquote ein Armutsrisiko im Alter zu sein.
Wie mehrfach erklärt gilt Punkt zwei nicht pauschal, sondern bei Vergleich von gleichem mit gleichen kann es in Regionen finanziell besser sein zu mieten und man so über den Lauf der Zeit ein größeres Vermögen hat als derjenige mit Immobilie.
Ich denke das hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab. Wenn du arbeitstechnisch das Glück hast immer am gleichen Ort wohnen zu können ist natürlich kaufen/bauen auf jedenfall lohnender, weil dir die Immobilie dann ja nach x Jahren gehört und du dann keine Miet oder Finanzierungskosten en mehr hast. Wenn es dann zu groß ist, kann man ja vermieten und im Alter nochmal umsatteln.
Auch beim Leben am gleichen Ort ist der Wert der Immobilie nicht zwingend höher als das Geld welches man als Mieter investieren konnte. Da kann man wirklich keine pauschalen Aussagen machen.
Und dann gibt es noch makroökonomische Faktoren, die sehr schwer voraussehbar sind.
ZKRAG
L13: Maniac
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Erster Zuwachs in 2024: Starkes Auftragsplus der deutschen Industrie
Es ist ein Hoffnungsschimmer für die deutsche Wirtschaft. Im Juni erhielten die Unternehmen im verarbeitenden Gewerbe 3,9 Prozent mehr Aufträge als im Vormonat.
www.faz.net
Ein Plus von Aufträgen aus dem Inland ist besonders Positiv zu werten und ein kleiner Hinweiß darauf das sich die Wirtschaft langsam erholt.
Naja, die monatliche Finanzierungsrate Minus die normale Miete müssen bis zum Ende des Finanzierungszeitraums zu einem Investitionsvolumen führen, dass oberhalb des Vermögenswertes des Wohneigentums liegt.
Das selbst halte ich durchaus für möglich aber irgendwann ist die Immobilie auch abbezahlt.
Und dann muss derjenige mit dem Wohneigentum den Rest seines gar keine Miete mehr zahlen.
Und diesen Kostenvorteil müsste man eigentlich noch zum nominellen Wert der Immobilie aufaddieren.
Also denke ich die Kausalität Wohneigentum und allgemein hohes Vermögensniveau kann man durchaus als kausal bezeichnen.
Es ist ja auch keine Alternative Vermögensstruktur erkennbar bei der man z.b. sagen könnte, ja die deutschen haben nicht so häufig Wohneigentum aber dafür sind sie die Aktiensparer Europas.
UchihaSasuke
ist verwarnt
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Xyleph
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Es kommt darauf an, in welchen Verhältnis der Preis €/mq^2 der monatliche Finanzierung inkl. Instanthaltung über den ganzen Kreditzeitraum gegenüber einer Miete ist, bei vergleichbarer Lage, Größe und Qualität.
Es gibt hier durchaus Vorteile für die Miete. Man darf nicht vergessen, dass Kapital verzinst werden kann, wohingegen man bei der Finanzierung Zinsen zahlt. Ist die Miete gegenüber einer Finanzierung merklich günstiger, womit entsprechend Kapital zur Verzinsung frei ist, kann dies besser für den Kapitalaufbau sein, als eine Immobilie.
Trulla
L18: Pre Master
Ja, ist ein spannendes Thema, in Deutschland dürfte im Schnitt aber dennoch die Immobilie gewinnen, weil die Alternative hier für die meisten irgendeine Lebensversicherung oder sonstiger Quatsch ist - noch dazu diszipliniert so ein Immobilienkredit bei der "Sparquote". Aber zurück zum Thema:
www.handelsblatt.com
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Die schlechten Quartalszahlen zwingen VW-Chef Blume zu drastischen Maßnahmen. Vor allem die Kernmarke VW muss jetzt den Gürtel noch enger schnallen.
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Die mietfreie Zeit nach dem Kreditzeitraum einfach auszublenden,macht beim Vergleich der Anlageformen keinen Sinn.
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Zumindest lässt sich noch mit Ersatzteilen gut verdienen
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Xyleph
L99: LIMIT BREAKER
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Ebenfalls nicht den Zinseszins vor vorherigen Rendite auszublenden.
Back2TheRoots
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https://www.welt.de/wirtschaft/arti...aerkster-Einbruch-im-Juni-seit-Ende-2023.html
Die "Experten" lagen mal wieder daneben, die Talfahrt geht weiter.
Was für eine reißerische Überschrift.
Und die ökonomischen Vorhersage stimmte doch, es wurde ein Rückgang prognostiziert. Man darf nicht vergessen, dass in der Nationalökonomie mathematische Modelle zur Aussage der Tendenzen mit Konfidenzzintervallen getroffen werden, nicht Punktaussage mit Anspruch auf Exaktheit.
Back2TheRoots
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Fakten vs. Relativierung
Zweiteres wird den Absturz der Wirtschaft übrigens weder verzögern noch verhindern.
Es ist keine Relativierung, wenn auf die korrekte Deutung von Modellaussagen hingewiesen wird, um deine populistische Falschaussage zu widerlegen,
Back2TheRoots
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Was weisst du von korrekter Deutung von Modellaussagen? Du liegst hier permanent daneben,
Sehr viel.
Zeige mir bitte das permanente Danebenlegen. Danke.Du liegst hier permanent daneben,
Back2TheRoots
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Ich kann dir u.a. gerne nen Link posten wo du in einem anderen Thread Fakezahlen zum Thema Bürgergeld verbreitest und dann auf meine Korrektur nicht mehr eingehst. Hat aber mit dem Thread hier nicht wirklich was zu tun.
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